Vente Maison 209 000 € Chauché (85140)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 608 €/m²
1 064 m²
NC
1490761
13/03/2024
31/05/2024
2 mois
12846551
4
1 608 €/m²
1 064 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à chauché (85140)
iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison d' habitation 4 chambres, dans le centre de Chauché, composée d' un hall d' entrée qui dessert un salon-séjour de 40m2. Une cuisine et un cellier-buanderie complètent les pièces de vie. Le hall dessert également 2 chambres, une salle d' eau et un wc.
A l' étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d' eau avec wc.
Sur ce niveau nous disposons d' une pièce (grenier) de 50 m2 pouvant être entièrement aménagée, avec un accès extérieur indépendant. Un garage et une cave sont attenants à la maison, pour une superficie de 30m2.
Sur la parcelle nous disposons d' un atelier de 40 m2.
Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage (sauf grenier), chauffage gaz de ville, et une cheminée dans le salon et dans la cuisine. L' isolation du plancher a été refaite à l' étage.
Cette maison de 130m2 habitable (voir 180 m2 si grenier aménagé), avec sa dépendance, est construite sur une parcelle de 1060 m2. Sa situation géographique est idéale, proche des commerces et services, desserte de cars pour le collège, à 15 mn de la gare, à 10 mn d' Essarts en Bocage, accès A83-A87 à 15 mn. Le secteur est très développé au niveau artisanal et industriel, bassin d' emplois important.
Je vous accompagne pour découvrir ce bien, hors lotissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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