Vente Maison 208 000 € Chauché (85140)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 588 €/m²
1 064 m²
NC
85002110905
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12840989
4
1 588 €/m²
1 064 m²
NC
Maison familiale 4 chambres ou investissement colocation
IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISEMMENT EN COLOCATION
Axo immobilier vous propose sur la commune de Chauché, cette vaste maison en pierre de 130 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Situé à 15 min de l'échange autoroutier des Essarts, 30 min de la Roche sur yon et des Herbiers.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² + cuisine séparée.
Coté nuit, on retrouve au RDC comme à l'étage 2 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau.
Les plus : possibilité de raccordé une nouvelle chaudière gaz (DPE D)
un grenier aménageable de 45 m² à l'étage
les deux salle d'eau sont récentes
ouvertures 2020 en RDC.
isolation du plancher et parquet refait à l'étage
Contactez Florian BITAUDEAU au 06 95 49 61 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110905) et fbitaudeau@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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