Vente Maison 309 000 € Chauché (85140)
- 152 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 033 €/m²
2 820 m²
NC
85002109706
14/12/2023
15/05/2024
5 mois
10851621
5
2 033 €/m²
2 820 m²
NC
Grande maison familiale 5 chambres
À vendre : Maison de 6 pièces, 152 m² à Chauché, présentée par AXO Immobilier. Idéalement située, à 5 minutes des Essarts et 20 minutes des Herbiers et Montaigu, cette élégante propriété récente offre un cadre de vie exceptionnel, proche du centre-ville avec écoles et commerces.
La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée, véranda, suite parentale de 17 m², 4 chambres, salle de bains, et sous-sol aménagé avec cuisine d'été, salle d'eau, débarras, et garage de 90 m². À l'extérieur, piscine hors-sol, abri de jardin, volière, bassin, sur un terrain clos de 2800 m².
Atouts : chauffage par pompe à chaleur, sécurité avec mur et portail motorisé, possibilité d'agrandissement de 25 m², isolation des combles et du sous-sol, ravalement de façade. Opportunité à saisir. Contactez Florian BITAUDEAU au 06 95 49 61 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109706) et fbitaudeau@axo.immo.
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauché que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauché enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Chauché (85140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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