Vente Maison 348 958 € Essarts en Bocage (85140)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 586 €/m²
307 m²
NC
1487315
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
1 586 €/m²
307 m²
NC
Maison 8 pièces de 220 m² à essarts en bocage (85140)
iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Maison bourgeoise de plus de 220 m2 environ disposant de beaux volumes et de caractère sur une parcelle verdoyante de près de 255 m2 environ située en plein coeur des Essarts. Le premier niveau comprend : une entrée, un salon d'une belle hauteur sous plafond avec cheminée d'époque, l'ensemble sur parquet ancien, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse bois, une salle à manger, une lingerie et un wc. Egalement sur parquet ancien, le second niveau comprend un palier avec rangements, trois chambres, une suite parentale (Salle de bains, placards...) et une salle d'eau. Le dernier étage propose une magnifique pièce sous rampants avec pierres apparentes pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de projection, d'environ 40 m carrés, une cinquième chambre et un espace de rangement. + Sous-sol + Garage +Puits. Ce bien aux volumes uniques profite d'un subtil mélange de matériaux nobles(Pierres, Charpente traditionnelle apparente, parquet ancien...) pour un résultat singulier et de qualité!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Essarts en Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Essarts en Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 958 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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