Vente Maison 262 000 € Saint-Martin-des-Noyers (85140)
- 199 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 317 €/m²
1 243 m²
NC
1484850
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114852
5
1 317 €/m²
1 243 m²
NC
Maison 6 pièces de 199 m² à saint-martin-des-noyers (85140)
iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Cette grande maison familiale au calme de la campage.
Entrez dans cette pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un accès direct sur une terrasse couverte avec barbecue en pierre qui vous permettra de prologer vos soirée d’été.
Poursuivez votre visite en vous dirigeant vers la partie nuit du rez de chaussée ou se trouve 3 chambres, un WC séparé et une salle bain avec douche et baignoire.
Au sous-sol, venez découvrir une seconde cuisine aménagée avec accès direct sur l’exterieur, une vaste pièce avec incert, une salle d’eau, un WC séparé et 2 chambres avec placards.
De quoi laisser vos grands enfants en toute autonomie.
Vous trouverez également un grand garage avec son entrée indépendante.
Les plus de cette maison :
Pompe à chaleur et fosse septique récente.
En toiture 24 panneaux solaires permettront une autonomie totale du foyer et une rentabilité annuelle.
Desservie par les transports scolaire.
Située à environ 3,5 km du centre bourg, au calme de la campagne, sans vis à vis avec sa parcelle de plus de 1200 m² environ cette maison saura vous charmer par ces grands volumes et son cadre bucolique.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan PERSILLET EI (ID 43520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Noyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-des-Noyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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