Vente Maison 391 000 € Saint-Julien-des-Landes (85150)
- 217 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 802 €/m²
3 321 m²
NC
1527840
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119412
5
1 802 €/m²
3 321 m²
NC
Maison 9 pièces de 217 m² à saint-julien-des-landes (85150)
iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située dans un hameau, à 2 minutes de la Mothe Achard et à 15 minutes des plages, vous serez charmés par cette jolie propriété lumineuse à étage de 217 m2 environ.
Elle se compose d'une cuisine (aménagée et équipée), une pièce de vie de 60 m2 environ (salle à manger, salon) avec sa cheminée avec insert, 1 cellier, 1 pièce pouvant faire office de (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux), 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant.
A l'étage : 5 chambres, 1 WC
La visite se poursuit avec une dépendance d'environ 39m2 environ et une cave de 10m2 environ.
Vous serez également séduits par son terrain de 3321 m2 environ avec son enrobé, son puits.
Les + :
- Panneaux solaires rapportant 2400 euros environ par an.
- Toiture, ouvertures et assainissement récents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-des-Landes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-des-Landes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 391 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 369 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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