Vente Maison 246 000 € Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 257 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 257 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 109.00m², sainte-flaive-des-loups
SAINTE FLAIVE DES LOUPS : Uniquement dans votre agence l'ADRESSE Les Achards, maison de plain pied avec dépendances de 100 m², offrant de multiples possibilités !
Située à proximité à pieds des commerces, ce pavillon de 1981 se compose d'une entrée donnant accès à un bureau, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de plus de 40 m² à la luminosité traversante et agrémenté d'une cheminée insert.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter également d'une véranda exposée sans vis à vis.
Besoin de plus d'espace, ce projet propose des dépendances maçonnées de 100 m², pouvant très aisément faire l'objet d'une division parcellaire avec un accès indépendant !
Possibilité d'accueillir des véhicules type camping car ou utilitaire sur parcelle.
L'ensemble édifié sur un terrain constructible de 1000 m².
Située à mi chemin entre le littoral Sablais et la Roche sur Yon, Sainte Flaive des Loups vous accueille avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar tabac restaurant, pharmacie, coiffeur, écoles primaires, micro crèche...etc.).
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne.
Classe énergie : D
Réf. : 1322
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Flaive-des-Loups enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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