Vente Maison 494 900 € Vairé (85150)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 090 €/m²
1 128 m²
NC
560918
23/04/2024
29/05/2024
1 mois
13047061
4
4 090 €/m²
1 128 m²
NC
A vendre maison plain-pied 121 m² à vaire 494 900 €
EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ à VAIRÉ en Vendée (85) Magnifique maison contemporaine de plain-pied, alliant confort charme et élégance, édifiée au calme et sans vis-à-vis dans un secteur résidentiel, sur un agréable terrain paysagé de 1200m². Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des commerces, accès rapide aux plages et à quelques minutes de Brem sur Mer, Bretignolles et Les Sable d’Olonne.
Baignée de lumière naturelle, cette résidence vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Offrant des prestations soignées, elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d’un intérieur agréable avec un magnifique cadre de vie.
Vaste pièce de vie de 56m² avec grande cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Grand Séjour lumineux avec cheminée et une magnifique vue sur le jardin et la grande piscine couloir de nage. Accès direct sur une belle terrasse ensoleillée et équipée avec une grande pergola bioclimatique, pour vous détendre sur un transat et profiter des belles journées d’été en famille ou entre amis.
Vous disposez de 3 ou 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, équipée avec douche à l’italienne.
La 4éme chambre dispose d’un grand dressing et offre aisément la possibilité de créer une autre salle de bain si besoin, elle est actuellement utilisée en grand bureau. 2 belles salles de bains au total sont donc à votre disposition pour répondre à toutes vos attentes, WC séparé. La maison offre de nombreux placards de rangements et dispose de plusieurs annexes, un abri de jardin, un grand local technique pour la piscine avec de l’espace pour ranger, un grand espace détente couvert par une véranda coulissante ou vous pourrez profiter d’un grand jacuzzi avec nage à contre-courant. Grand garage de de 44m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 https://www.optimhome.com/conseillers/carlosdasilva (réf. 560918 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vairé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vairé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 494 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vairé (85150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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