Vente Maison 152 000 € Vairé (85150)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 621 €/m²
NC
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13599208
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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1
2 621 €/m²
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Vente maison 2 pièces, 58.00m², vairé
** Exclusivité Charmante Maison de 58 m² à VAIRE - 1 Chambre avec terrasse et GARAGE**
Découvrez cette pépite au coeur de Vairé, idéale pour une habitation ou un investissement locatif de choix. Cette maison accueillante offre un cadre de vie intime et chaleureux, parfait pour les célibataires, les couples souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et pleine de charme.
Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, d'une grande salle d'eau, d'une chambre de 11 m2 et d'une pièce pouvant servir de bureau.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement locatif sûr, cette maison à VAIRE représente une excellente affaire. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans un cadre privilégié.
Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.
"RARE AVEC GARAGE"
Réf. : 1278
Honoraires charge vendeur Classe énergie : E
Consommation énergique : 266 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 € et 1334 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vairé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vairé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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