Vente Maison 546 000 € Saint-Jean-de-Monts (85160)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 475 €/m²
416 m²
NC
310B
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073586
2
4 475 €/m²
416 m²
NC
Acheter maison 4 pièces de 122 m²
SAINT JEAN DE MONTS - Au coeur de la forêt domaniale avec un accès privatif le cabinet LEFEUVRE IMMOBILIER vous propose cet habitation atypique de 122m² qui saura attirer votre attention et celle de vos convive.
Construite autour d'un ancien moulin datant du XIXe siècle, qui a été entièrement restauré pour vous offrir de beau espace de vie dans un cadre idyllique, calme et dépaysant.
Composé d'une entrée desservant le séjour avec cheminée, la cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une première salle de bain sur la première aile aménagée. De l'autre côté du moulin, une salle d'eau ainsi qu'un vaste salon avec cheminée pouvant se séparer en deux afin de réaliser une pièce de nuit supplémentaire. Le moulin quant a lui s'étant sur deux niveaux vous offrant une chambre et un bureau supplémentaire.
Les pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposé sud donnant sur la forêt.
Au sous sol un grand garage.
Vous tomberez tout simplement amoureux du cadre et de la vue dont nous fait bénéficier ce moulin.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Monts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Monts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Jean-de-Monts (85160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 159 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 301 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.lefeuvre-immobilier.com
- 2 Rue De Rieux
- Nantes - 44000