Vente Maison 680 000 € Saint-Jean-de-Monts (85160)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 285 €/m²
NC
NC
17/04/2024
30/04/2024
13 jour
13023324
5
3 285 €/m²
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Maison - 207m² - 7 Pièces
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à découvrir en exclusivité !
Nichée dans une impasse du prestigieux quartier des Fontenelles à Saint Jean de Monts, cette élégante maison de 207m2 construite en 2008 sur un terrain clos et arboré de 975m2 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité .
À l'intérieur, l'espace a été intelligemment aménagé pour offrir à ses occupants un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis supplémentaire. Dans la continuité , la pièce de vie principale, d'une superficie de 54m2, est un espace chaleureux et convivial comprenant un salon séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis et une cuisine semi ouverte récente et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie.; l'ensemble ouvrant sur la terrasse et la véranda chauffée où vous aurez la possibilité de profiter d'un espace jacuzzi (non inclus dans le prix de vente), pour des moments de détente absolue avec la vue apaisante sur le jardin .
Au rez-de-chaussée également, un couloir dessert l'espace nuit, où vous découvrirez deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé et accès à l'étage et à la cave .
Une lingerie et un cellier avec chacun leur accès extérieur dédié ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, une salle d'eau et un wc séparé offrent confort et intimité à ses occupants. Un coin cuisine repas permet une autonomie appréciable pour les adolescents ou les invités; ce niveau bénéficie d'un escalier extérieur et d'une petite terrasse pour rendre son accès indépendant selon vos envies ou l'utiliser en logement annexe .
À l'extérieur, un garage double, un préau et un abri voiture assurent un espace de rangement confortable pour vos véhicules et équipements. La terrasse exposée sud-ouest et tournée vers le jardin est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Construite sur un terrain paysagé vous invitant à la détente dans ce cadre intime et verdoyant, cette maison offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités .
SItuée à 1h de Nantes , Saint Jean de Monts, commune dynamique de la Vendée, bénéficie d'un environnement naturel préservé avec ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Entre activités nautiques, golfs, pistes cyclables et animations culturelles et sportives, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs.
Pour découvrir toutes les prestations de ce bien rare sur le secteur , en visite ou en visioconférence , je vous invite à me contacter par téléphone au 06 56 88 64 65 ( de 8h à21h du lundi au samedi et de 9h à 12h le dimanche) ou par mail : smathelin@bskimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Monts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-de-Monts (85160), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 645 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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