Vente Maison 309 000 € Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 626 €/m²
526 m²
NC
1392741
17/01/2024
31/05/2024
4 mois
11949069
3
1 626 €/m²
526 m²
NC
Maison 5 pièces de 190 m² à saint-denis-la-chevasse (85170)
iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Magnifique maison de bourg à St Denis La Chevasse, commune dynamique de 2500 habitants, à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir ce bien d'exception offrant de très beaux volumes: 190 m² environ de surface habitable et ses nombreuses dépendances pleines de charme.
Implantée sur une parcelle de 530 m² environ, cette maison comprend au rez-de-chaussée: un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un charmant patio à l'abri des regards , une souillarde ( arrière cuisine ), une salle d'eau, un wc indépendant et une cave.
A l'étage, vous serez séduits par la beauté du parquet en parfait état ! un palier dessert 3 chambres de tailles exceptionnelles ! une chambre de 31 m² environ avec son accès direct à sa salle de bain privative, une deuxième chambre de 26 m² environ avec placards et coin bureau et la troisième chambre de 13 m² environ avec son dressing attenant.
Les deux dernières chambres bénéficient d'un wc et lavabo en accès direct de chaque côté.
A l'extérieur: une terrasse avec patio, un potager et jardin avec deux accès possibles par portails. On trouve également un garage avec portail motorisé, un atelier avec combles aménageables et une autre dépendance avec faux grenier: un immense potentiel qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
Pour votre confort: les ouvertures sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2021, la toiture est en très bon état, l'assainissement aux normes ( tout à l'égout ). Le terrain est entièrement clos. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien hors du commun !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis-la-Chevasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 900 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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