Vente Maison 589 000 € Chateau d'Olonne (85180)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 268 €/m²
482 m²
NC
1435405
04/12/2023
17/05/2024
5 mois
10514262
4
4 268 €/m²
482 m²
NC
Maison 7 pièces de 138 m² à château-d'olonne (85180)
iad France - Sonia RACAUD vous propose : Maison de 2007 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec gout et matériaux de qualité.
Composée de 4 chambres dont une au RDC, d'une très grande pièce de vie, d'une véranda, d'une buanderie et de 2 vastes garages, cette maison comblera vos attentes en matière d'espace.
Des moments joyeux vous attendent également autour de la piscine dans un jardin sans vis a vis et sans entretien.
Pensée dans l'air du temps, la consommation électrique est métrisée grâce a des panneaux solaires, une pompe a chaleur AIR/EAU, et un poêle a bois.
Enfin le quartier calme, situé a seulement 15mn a pied du centre ville du Château d'Olonne, finira par vous convaincre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chateau d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chateau d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 559 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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