Vente Maison 445 000 € Chateau d'Olonne (85180)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 048 €/m²
277 m²
NC
1520348
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13119401
3
3 048 €/m²
277 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à château-d'olonne (85180)
iad France - Sonia RACAUD vous propose : Maison de Bourg située au Château d'Olonne, extrêmement originale et unique!
Composée d'une partie ancienne de 101m2 environ en excellent état et d'une partie récente de 45m2 environ construit en 2018.
La maison d'origine se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres dont une de petite taille (8m2 environ) et une salle d'eau avec WC.
Un porche relie la maison à la construction nouvelle.
En bas se trouve une pièce lumineuse de 22m2 environ, conçue à l'origine pour la musique, mais qui s'adaptera parfaitement à d'autres loisirs ou activités professionnelles.
Enfin, un escalier extérieur dévoile un jardin arboré (rare dans un centre ville), une terrasse exposée S/E et un studio de 22m2 environ.
Unique en son genre, située dans un quartier animé et dynamique, cette propriété se distingue par son mélange habile de l'ancien et du nouveau.
Avec des commerces et des écoles à proximité, vous pourrez profiter d'une vie pratique et conviviale.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bien!
Notez qu'une porte ouverte est organisée Samedi 25 mai de 10h à 13h et de 16h à 19h afin de découvrir rapidement et sans rendez ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chateau d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chateau d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chateau d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Chateau d'Olonne (85180), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 465 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 229 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 800 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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