Vente Maison 363 000 € Chateau d'Olonne (85180)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 742 €/m²
NC
NC
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
12934206
3
3 742 €/m²
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Maison 3 chambres
Située à Château-d'Olonne, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité des plages de la côte vendéenne (à 4 kms). Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents (2 arrêts de bus dans la rue). Cette maison de plain-pied de 97 m², érigée en 1976 sur un terrain de 500 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dotée de quatre pièces dont trois chambres, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage de 25 m² avec une buanderie attenante. L'espace extérieur généreux se compose de deux terrasses et d'un jardin fleuri, offrant ainsi un petit coin de nature en plein cœur de la ville. En résumé, cette maison représente une opportunité unique pour acquérir un bien offrant confort et tranquillité dans un environnement prisé de la Vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RICHARD, Tél. : 0672054769, E-mail : vanessa.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 952630325
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chateau d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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