Vente Maison 427 100 € Les Sables d'Olonne (85180)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 642 €/m²
543 m²
NC
160356
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077054
3
4 642 €/m²
543 m²
NC
Maison à sables d olonne, 85180 - 4 pièces 92m²
Eric GRIGNON - megAgence - vous propose à seulement 5 minutes du bourg de La Pironnière et de ses commodités, 12mn à pied du puits d'enfer, ce bien de 92m2 sur une parcelle de 543m2. De plain pied, cette maison se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains + douche, un Wc indépendant et d'une véranda et d'un garage.
En extérieur, vous profiterez d'une piscine 8,30 x 3,50 - d'une terrasse et de dépendances et de deux places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 427 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Sables d'Olonne (85180), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 427 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
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