Vente Maison 363 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 742 €/m²
500 m²
NC
169768
13/05/2024
29/05/2024
19 jour
13161192
3
3 742 €/m²
500 m²
NC
Maison à sables d olonne, 85180 - 4 pièces 97m²
Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette agréable maison rénovée et au calme. Elle se situe à deux pas du centre bourg du Château d'Olonne, et à quelques minutes des plages, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
D'une surface d'environ 97m², la maison comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
L'étage dessert une chambre.
Un cellier et un garage sont attenants à la maison.
Les plus: un jardin d'environ 500m² et deux terrasses dont une exposée plein sud.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 397 887 € et son prix moyen au m² est de 6 400 €/m².
L'écart de prix est de 159 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 600 €, et celle la plus chère, qui est de 497 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0