Vente Maison 304 500 € Aizenay (85190)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 928 €/m²
537 m²
NC
169233
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
2 928 €/m²
537 m²
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Maison à aizenay, 85190 - 5 pièces 104m²
En Exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison moderne et récente (2013), exposée sud, située idéalement au coeur d'Aizenay à proximité du lycée, collèges, écoles et du centre ville. Ce plain pied économe et confortable offre de belles prestations et une tranquillité appréciable ! Pour la visite: Une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon/séjour + un poêle à granulés et cuisine équipée ouverte + ilot central, un beau cellier. Côté nuit: Une chambre parentale avec dressing, 2 autres chambres (ou bureau), une salle d'eau + placard + douche Italienne, WC + lave mains. Vous profiterez également d'un garage + porte motorisée, une dépendance, une terrasse carrelée et une allée enrobée, le tout sur un terrain clos et arboré. Normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 304 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires : 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aizenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aizenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aizenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 753 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Aizenay (85190), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 304 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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