Vente Maison 216 900 € Aizenay (85190)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 763 €/m²
730 m²
NC
169226
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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1 763 €/m²
730 m²
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Maison à aizenay, 85190 - 6 pièces 123m²
Belle opportunité ! Venez découvrir ce PLAIN PIED assez récent (2002) situé dans un hameau tranquille à 7 km d' AIZENAY et à 5 min des commerces de VENANSAULT ! Cette agréable maison offre une surface habitable de 100 m2 à laquelle s'ajoute une partie de 23 m2 comprenant un grand cellier (non chauffé), une salle d'eau et WC indépendant. Pour la visite: Une belle entrée sous porche, un salon et un séjour (46m2), une cuisine équipée spacieuse, 3 chambres carrelées, salle de bains + WC. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage et 2 ballons d'eau chaude. Garage + porte motorisée + faux grenier, abri de jardin, le tout sur un terrain de 730 m2. Transport scolaire à proximité (à 100m). Idéal pour des primo-accédants ou investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 216 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aizenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aizenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aizenay (85190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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