Vente Maison 418 200 € Venansault (85190)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
2 566 €/m²
1 545 m²
NC
49811_85_136
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13093391
NC
2 566 €/m²
1 545 m²
NC
Maison 163 m² à venansault 85190
Venansault, au calme, au contact du Bourg, belle maison en pierre, 4 chambres, 163 m², sur terrain de plus de 1 500 m².
Edifiée dans un environnement priviliégié, cette bâtisse du début du 19ème offre de beaux espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin.
Grâce à ses 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), elle permettra d'accueillir une famille ou de recevoir facilement.
Double garage de 50 m² avec faux-grenier. Petite dépendance en pierre de 19 m². Bel espace stationnement à l'avant.
Très belle parcelle dans un cadre verdoyant.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Piste cyclable pour se rendre dans le centre du village.
Commune structurée desservie par les bus de l'agglomération (5 minutes à pied) et les cars scolaires (2 minutes à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Venansault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Venansault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 199 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Venansault (85190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 895 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 425 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 321 775 €, et celle la plus chère, qui est de 418 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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