Vente Maison 224 000 € Fontenay-le-Comte (85200)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 133 €/m²
642 m²
NC
1508002
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114901
3
2 133 €/m²
642 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à fontenay-le-comte (85200)
iad France - Laëtitia BERTON vous propose : *** PLAIN-PIED avec 3 chambres et vue sur la campagne *** Découvrez cette magnifique maison de PLAIN-PIED datant de 2007, nichée dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La visite commence par une entrée avec placard vestiaire s’ouvrant sur la pièce à vivre de 51 m² spacieuse et accueillante, avec de belles ouvertures laissant passer la lumière. Elle offre 2 espaces distincts : un salon confortable et un séjour adjacent à la cuisine américaine aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.
La partie nuit est composée de 3 chambres (12/11,6/15) lumineuses et agréables, offrant un espace confortable pour se reposer. Elles sont dotées, toutes les 3 d’un placard, pour assurer un espace de stockage pratique et bien ordonné. La salle de bains est fonctionnelle, avec une baignoire pour se relaxer après une journée bien remplie. Elle possède également un placard pour faciliter le rangement. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’espace habitable de la maison.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse extérieure de 33m² entièrement carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues.
Le jardin est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles avec une vue sur la campagne. Il est entièrement clos, parfait pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, entièrement carrelé, complète ce bien.
Ce bien, exposé EST et OUEST, bénéficie d’un ensoleillement optimum pour une faible consommation d’énergie.
TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT : >>> maison de 2007 avec extension >>> huisseries double vitrage >>> chauffage électrique plancher chauffant >>> Assainissement collectif (tout-à-l’égout) >>> de plain-pied avec garage >>> jardin clos >>> relié à la fibre optique >>> proche des commodités
TRAVAUX A ENVISAGER : la cuisine mérite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et concevoir l'espace culinaire de vos rêves, personnalisé selon vos goûts et besoins.
Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Comte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fontenay-le-Comte (85200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 915 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 600 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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