Vente Maison 218 800 € Fontenay-le-Comte (85200)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 750 €/m²
NC
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08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13136173
4
1 750 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 125.00m², fontenay-le-comte
Très belle maison en pierre à Fontenay-le-Comte !
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec son poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un w-c indépendant. Au 1er : 2 chambres supplémentaires et un grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 426 m² avec terrasse, dépendance et un abri pour 2 voitures.
DPE : C - Réf : 4211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Comte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fontenay-le-Comte (85200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 476 € et son prix moyen au m² est de 1 258 €/m².
L'écart de prix est de 84 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 258 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 258 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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