Vente Maison 133 900 € Fontenay-le-Comte (85200)
- 77 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 739 €/m²
1 270 m²
NC
1507492
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114987
2
1 739 €/m²
1 270 m²
NC
Maison 5 pièces de 77 m² à fontenay-le-comte (85200)
iad France - Isabelle Cibard vous propose : À 2 pas du centre ville, sur un terrain clos de 1270 m² environ, cette maison de 77 m² environ habitable, construite en 1961, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine ou de bureau, un garage attenant, un atelier, un abri jardin et une terrasse équipée d'un store banne, à l'abri des regards. Même si des travaux d'amélioration sont à prévoir, cette maison est habitable de suite. Ne tardez pas à programmer votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Cibard EI (ID 28681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Comte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fontenay-le-Comte (85200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 110 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 133 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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