Vente Maison 116 600 € Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 110 €/m²
1 840 m²
NC
72682DHI1859
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13076146
3
1 110 €/m²
1 840 m²
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Maison/villa vente 4 pièces saint-martin-de-fraigneau 105m²
DR HOUSE IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison 4 pièces de 105m2 et ses dépendances. Cette charmante maison sur deux niveaux vous offre au rez de chaussée un entrée desservant une cuisine séparée communiquant sur la buanderie et la véranda, un salon séjour, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage se compose de trois belles chambres et d'une pièce avec lavabo. Côté extérieur, un préau (74m2), dépendances (158m2) et un garage (28m2). Un joli terrain de 1840m2 vient compléter ce bien. DANS UN QUARTIER CALME DE LA COMMUNE, CETTE MAISON BIEN AGENCEE ET SES DEPENDANCES POUR LAISSER LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION SONT FAITES POUR VOUS, VENEZ VITE LES DECOUVRIR Non soumis au DPE, absence de système de chauffage
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur- Contactez Virginie LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Fraigneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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