Vente Maison 219 900 € Sainte-Hermine (85210)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 374 €/m²
1 700 m²
NC
561436
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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4
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1 700 m²
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A vendre maison en pierre 160 m² à sainte hermine 219 900 €
SAINTE HERMINE NICHEE DANS UN CADRE BUCCOLIQUE AU BORD DE LA SMAGNE ET AU CALME ABSOLU AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC ANNEXES ET JARDIN CLOS AVEC PISCINE TUBULAIRE HORS SOL -
Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 160M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon/séjour 58M² TRAVERSANT avec POELE A GRANULES et climatisation, cuisine OUVERTE aménagée et équipée (ilôt central, plaque à induction, hotte, four traditionnel), 2 SPACIEUSES CHAMBRES (12.20M² et 13.25M²), salle de jeux 17M², BUANDERIE 7.60M² avec douche à l'italienne, salle de bains 5.30M², WC 2.30M² séparés avec lave-mains - A l'étage, retrouvez vaste pallier 9.50M² avec COIN BUREAUTIQUE desservant 2 CHAMBRES (12M² et 12.20M²) chacune avec DRESSING - Le tout sur 1700M² entièrement CLOS avec JARDIN D'AGREMENT et TERRASSES BIEN EXPOSEES, arbres fruitiers (cerisier, poirier, arbre à kiwis...) et ACCES PRIVE à la RIVIERE, plusieurs ANNEXES (atelier, car port, abri et appenti), PISCINE HORS SOL -
LES PLUS : MAISON EN PIERRES TRES FONCTIONNELLE ET BIEN RENOVEE
- TOITURE TRES SAINE
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- ELECTRICITE AUX NORMES
- POELE A GRANULES DE 2011
- POMPE A CHALEUR avec 3 SPLITS
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- SPACIEUSES ANNEXES
- PUITS
MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS CONVOITES DE SAINT HERMINE AU CALME ABSOLU AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED! - 219900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 561436 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Hermine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Hermine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sainte-Hermine (85210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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