Vente Maison 153 000 € La Chapelle-Hermier (85220)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 782 €/m²
NC
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1504086
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
2 782 €/m²
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Maison 3 pièces de 55 m² à la chapelle-hermier (85220)
iad France - Cedric Loison vous propose : Pour les amoureux de la nature et de la tranquilité, Devenez propriétaire de ce chalet construit selon les dernières normes d'isolation pour un habitat principal ou secondaire, dans un parc résidentiel et boisé, calme et familiale de 11 hectares situé à 200m du lac du Jaunay et dans une réserve naturelle protégée située sur la Chapelle hermier et habitable à l'année.
Habitable de suite, le chalet vous offrira une vie de plain-pied, puisqu’au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. (possibilité jusqu'à six couchages).
De plus, le bien est équipé d'une borne de recharge pour les voitures électriques et sera équipé de panneau photovoltaïque fin avril.
Le Domaine Résidentiel en Vendée est ouvert et accessible toute l’année.
Les différentes infrastructures qu'offre le domaine:
une piscine couverte chauffée plus un jacuzzi et la nage à contre courant
un lagon extérieur ouvert l'été chauffé avec une plage de sable, un terrain de fitness en extérieur
des terrains de foot / basket / volley
et des aires de jeux pour les enfants.
A proximité, un centre de remise en forme, un club hippique, un circuit VTT, la piste cyclable est proche, ainsi que plein d'autres activités.
Les Commerces sont disponibles à 5 km (Coex), le domaine est à 15 min des plages, 10mn de Bretignolles 20mn d'Aizenay et 30Mn des Sables d'Olonnes , de la Roche sur Yon et de Challans.
Ne manquez pas l'occasion de visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Hermier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Hermier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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