Vente Maison 256 000 € Saint-Gervais (85230)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 844 €/m²
12 000 m²
NC
361898ETY
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13037031
2
2 844 €/m²
12 000 m²
NC
Propriétée 1.2 hectare maison t4 / 2 chambres + dépendances
Charmante Propriété d'1.2 hectare en pleine Nature bocagèreavec Une Maison de pays 4 pièces 2 chambres.Un cadre naturel remarquable, venez vous établir dans un écrin de verdure!la demeure offre comme suit un Séjour lumineux expositions traversante avec insert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon baignée de lumière avec sa baie, une arrière cuisineune salle d'eau avec WC séparé, 2 grandes chambres dont une avec placard, une buanderie cellier/ cave/ une partie grenier aménageable.Une charmante et très agréable cuisine d'été forme un terrasse couverte. Une très grande terrasse exposée sud permet d'accéder aux 2 pièces principales.Un puits, un étangs avec ponton et terrassenombreuses dépendances: 250 m2 environ de dépendances dontun Atelier dans remise bois et appentis une partie grange traditionnelle fermé et une autre en hangar+ hangar en bois ouvert sans dalle ouvertun garage indépendant en susune partie potager avec serre ancrée et de nombreux arbres fruitiers!DPE en EVenez visitez sans tarder ! vous tomberez sous le charme des lieux!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Gervais (85230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120