Vente Maison 336 000 € Foussais-Payré (85240)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 680 €/m²
NC
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077411
4
1 680 €/m²
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Longere 4 chambres et sa piscine en pleine nature
FOUSSAIS-PAYRÉ : Petite CITÉ DE CARACTÈRE proche du massif forestier Mervent/Vouvant et ses activités de plein-air dispose de commerces et se situe à 12 min de Fontenay-le-Comte. A l’abri des regards, cette belle longère rénovée de 200m² environ, avec piscine et jardin arboré rassemble tous les atouts de charme pour s’y sentir en vacances tout l’année. L’habitation se développe ainsi : - Vous êtes accueillis par une pièce de vie à la lumière traversante de 60 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d’un poêle à granules (2018) - à droite, un dégagement mène au WC et à la salle de bain-douche, dressing. - à gauche, un salon en pierre apparente de 31 m² avec poêle à granules (2019) accédant sur la terrasse - Dans le prolongement on découvre une arrière-cuisine / buanderie qui dévoile un superbe four à pain fonctionnel. - Du salon, quelques marches vous conduisent sur une jolie pièce de 28 m² modulable en salle d’activités ou en 4ème chambre idéale pour y installer votre suite parentale. - A l’étage le palier dessert trois chambres sur parquet et un WC. A l’extérieur la nature s’invite autour des différents espaces de détente et des terrasses : - Côté PISCINE, vous profiterez du Pool-house face au bassin de 8,75m x 4m chauffé (PAC) et sécurisé par un rideau automatique. Une pergola abrite une cuisine d’été. Pour votre agrément vous trouverez un bassin d'ornement à poissons, un terrain de boules. - Mais aussi un potager, verger et quelques rangs de vigne ainsi que deux puits connectés. LES DÉPENDANCES : atelier, chalet de jardin, local à vélo, serre, deux poulaillers et un local technique complètent la propriété implantée sur une parcelle paysagée de 2415m² environ, close. Parking en sus. Bons indices énergétiques. Assainissement à revoir. Travaux récents réalisés sur piscine, toiture et façade. Taxe Foncière : 520€. Véritable havre de paix à 15 min de tous les axes autoroutiers. Vous AIMEZ LA PIERRE ET L'ANCIEN, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CET ENDROIT BUCOLIQUE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Foussais-Payré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Foussais-Payré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Foussais-Payré (85240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 970 € et son prix moyen au m² est de 1 307 €/m².
L'écart de prix est de 108 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 100 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 307 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 307 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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