Vente Maison 240 000 € Puy-de-Serre (85240)
- 154 m²
- 18 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 558 €/m²
1 796 m²
NC
849948
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
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3
1 558 €/m²
1 796 m²
NC
A vendre maison de village 154 m² à puy de serre
Découvrez cette charmante maison de village avec piscine cloturée, offrant une vue pittoresque sur la gâtine et les champs environnants. Située dans un paisible hameau, cette propriété dispose d'une entrée, d'une chambre de plain pied avec salle d'eau en rez-de-chaussée avec vue sur la campagne. Une cuisine salle à manger, d'un salon avec cheminée , de 2 salles d'eau, de 3 wc, d'une mezzanine avec un lit, d'une arrière cuisine et d'un bureau sur palier. L'environnement bucolique est idéal pour se détendre sur la terrasse donnant sur la piscine de 8x3,5 mètres et son pool house. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et électricité. Prévoyez quelques travaux d'entretien notamment sur la fosse septictique et certaines fenêtres. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849948)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-de-Serre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-de-Serre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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