Vente Maison 193 000 € Puy-de-Serre (85240)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 149 €/m²
4 140 m²
NC
1519235
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114896
3
1 149 €/m²
4 140 m²
NC
Maison 5 pièces de 168 m² à puy-de-serre (85240)
iad France - Damien Sabouraud vous propose : CALME CAMPAGNARD, POUR CETTE PROPRIETE A MOINS DE 10 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE ET DONC DE TOUS LES COMMERCES ET SERVICES ( 10 min de Mervent, 15 min de la Châtaigneraie et 20 min de Fontenay le comte), NE LOUPEZ PAS CETTE LONGERE DE 168 m² environ immédiatement habitable sur une parcelle de 4140 m² environ. Cette habitation comprend au rez de chaussée, une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine-séjour, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une arrière cuisine, un WC, une chaufferie et un garage avec coin atelier et Galetais. A l'étage, un joli palier bureau facilement transformable en quatrième chambre, dessert actuellement deux chambres et un WC indépendant avec lave mains. L’ensemble possède également une piscine, quelques abris de jardin sur le terrain, un puits qui peut alimenter la maison, un poulailler, un pré, un parc clos et arboré et une cour en calcaire juste refaite. CETTE CHARMANTE ET SURPRENANTE PROPRIÉTÉ EST A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR, ELLE POSSEDE UN CHAUFFAGE BOIS TRES ECONOMIQUE ET PROFITE REELLEMENT D'UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE INTERRESSANTE. CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-de-Serre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-de-Serre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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