Vente Maison 187 000 € Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 731 €/m²
1 013 m²
NC
1485348
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114849
4
1 731 €/m²
1 013 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à saint-hilaire-des-loges (85240)
iad France - Damien Sabouraud vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON LUMINEUSE DE 108 m² environ HABITABLE AVEC UNE VUE TRÈS DEGAGÉE CONSTRUIT EN 1977 AVEC DES RENOVATIONS CONSTANTES ET QUALITATIVES, avec toutes les commodités à 5 minutes à pieds (Boucherie, Boulangerie, Ecole, Médecins, Dentiste, Kiné, Épicerie, Coiffeur, Agence postale, Banques, Assurances, etc..). Cette habitation comprend une jolie entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée partiellement, un séjour-salon à lumière traversante avec poêle à granulés récent, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous sol, vous trouverez un bureau ou quatrième chambre à rafraichir, un débarras, une buanderie, un atelier, un garage avec portail motorisé et une cave. Le tout sur un terrain sans réel vis à vis dans un quartier calme. L'ensemble possède également la fibre, la centralisation des volets, une isolation des combles récentes et le double vitrage, ainsi qu'une terrasse, un terrain de pétanque, une cour avec une vue plus accès sur la vallée verte de la commune. IDÉAL POUR UNE JEUNE FAMILLE OU POUR LA RETRAITE, AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR SAUF L'ASSAINISSEMENT. CETTE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR Y FAIRE UN JOLI NID DOUILLÉ, N’HÉSITEZ PAS À VENIR LA DÉCOUVRIR !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-des-Loges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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