Vente Maison 215 000 € Saint-André-Goule-d'Oie (85250)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
1 886 €/m²
900 m²
NC
1485384
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115063
NC
1 886 €/m²
900 m²
NC
Maison 5 pièces de 114 m² à saint-andré-goule-d'oie (85250)
iad France - Marie Thé Godard vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 1999, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison comprend :
Entrée : Dotée d'un WC équipé d'un lave-mains pour plus de commodité.
Séjour : Accueillant et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert.
Cuisine : Entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction et four, pour des moments de convivialité autour de la préparation des repas.
Bureau : Espace dédié pour travailler ou pour d'autres activités selon vos besoins.
Partie nuit : Comprenant 2 chambres confortables et une salle de bain complète avec baignoire et douche.
Buanderie : Pratique et fonctionnelle avec accès direct au jardin.
Dépendances : garage, cave, atelier soit 50 m² environ au total. Second garage non attenant.
Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à la grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne neuf, idéale pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces.
Cette maison représente une belle opportunité pour une vie paisible et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard EI (ID 17432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-Goule-d'Oie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-Goule-d'Oie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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