Vente Maison 262 000 € Vendrennes (85250)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 978 €/m²
2 100 m²
132 m²
GCVMA1020004322
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081000
3
1 978 €/m²
2 100 m²
132 m²
Vendrennes (85250)
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 132m², située à quelques pas du centre-bourg de Vendrennes et à mi-chemin entre Les Essarts et Les Herbiers (et leurs accès autoroute).
Depuis une spacieuse entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une surface de près de 36m². Dans son prolongement une grande cuisine séparée avec ses 19m², toujours côté jardin. Vous disposez également d'une arrière-cuisine accolée avec son double accès vers le jardin ainsi que le garage. La partie nuit se compose de 3 chambres de 9.10 à 12.20m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains. Ce bien dispose également d'un bureau, pouvant faire office de salle de jeux ou de quatrième chambre.
En complément, une chaufferie, un garage de 35m² avec son faux-grenier et une partie sous-sol de 35m² environ utilisable en atelier/cave.
Fort atout de ce bien, une très belle parcelle de près de 2100m², au calme à l'abri des regards et très joliment arboré.
Chauffage fioul par le sol bi-zone. Travaux de rafraîchissements à prévoir.
Très beau potentiel, rare sur le secteur !
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vendrennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vendrennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500