Vente Maison 177 500 € Vendrennes (85250)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 465 €/m²
431 m²
NC
1499250
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125702
2
2 465 €/m²
431 m²
NC
Maison 4 pièces de 72 m² à vendrennes (85250)
iad France - Marie Thé Godard vous propose : Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie idéal. La surface habitable de 72 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 41 m², avec un coin cuisine entièrement équipé, comprenant four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction, parfait pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.
Une véranda installée en 2019, offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités, quelle que soit la saison. Les dépendances incluent un cellier/buanderie pratique, ainsi qu'un garage de 21 m² équipé d'un portail motorisé.
Un abri de jardin complète cet ensemble, parfait pour ranger vos outils de jardinage.
Le terrain aménagé et clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De plus, la maison est chauffée par une pompe à chaleur (PAC) installée en 2022, offrant ainsi un confort thermique tout au long de l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard EI (ID 17432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vendrennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vendrennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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