Vente Maison 384 500 € Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 204 €/m²
1 000 m²
NC
1486150
07/03/2024
31/05/2024
2 mois
12814163
3
3 204 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à saint-hilaire-de-riez (85270)
iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Bienvenue dans ce havre de paix niché au cOEur du paisible quartier boisé des Biches, une charmante maison de plain pied située dans une impasse, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
À votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec un placard pratique, menant à un salon-séjour avec sa cheminée. Une belle véranda vient prolonger cet espace de vie, offrant une vue paisible sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée donnant sur une petite véranda et au garage. Côté nuit, trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace intime.
Les extérieurs de cette propriété ne manquent pas de charme ! Une piscine ensoleillée de 5x10 mètres vous invite à la détente et aux plaisirs aquatiques, orientée plein sud pour des baignades ensoleillées. Un vaste garage carrelé ainsi qu'un atelier/studio indépendant équipé d'un lavabo, d'une douche et de toilettes.
Vous trouverez également des emplacements de stationnements, un cabanon de jardin pratique ainsi qu'un puits pour l'arrosage extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 353 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 006 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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