Vente Maison 541 000 € Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
- 185 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 924 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
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Vente maison 5 pièces, 185.00m², saint-hilaire-de-riez
SAINT HILAIRE DE RIEZ, à 300m de la plage des Demoiselles, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda lumineuse donnant sur la terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2wc.
Un garage et espace de rangements
Côté pratique: 2 logements indépendants (un studio et un T2) permettant de percevoir des revenus locatifs.
Vous profiterez de sa piscine et de son terrain ensoleillé d'une surface de 644m².
www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 541 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 505 759 € et son prix moyen au m² est de 3 068 €/m².
L'écart de prix est de 144 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 417 000 €, et celle la plus chère, qui est de 561 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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