Vente Maison 416 990 € Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
- 201 m²
- 6 Pièce(s)
2 075 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13075739
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2 075 €/m²
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Maison familiale à 800m de la grande plage
Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) dans le quartier des demoiselles, à 800m de la plage. Proche des commodités et offrant un accès facile aux activités nautiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur une parcelle de 898 m², cette propriété comprend un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse de 20 m² exposée Sud-Ouest, une buanderie et un garage avec atelier, offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. Maison familiale de 201 m² se répartissant sur 2 étages en 6 pièces dont 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. L'étage comporte un dressing, des placards intégrés et une chambre avec balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un petit salon et d'une salle à manger d'été, créant des zones accueillantes et conviviales pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 0660402993, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 725 € et son prix moyen au m² est de 3 068 €/m².
L'écart de prix est de 144 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 417 000 €, et celle la plus chère, qui est de 561 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 1
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