Vente Maison 310 000 € La Ferrière (85280)

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : A LA FERRIERE ( moins de 10 minutes de La Roche Sur Yon ) : Maison Coup de Coeur, entièrement rénovée, à proximité immédiate des commerces.
Vous serez séduit par cette charmante maison en pierre vue 4 chambres ( possibilité 5 ) , comprenant au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 70 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon avec son poêle à bois et d'une lumineuse véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant et un cellier.
A l'étage, un magnifique pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc.
A l'extérieur: un joli jardin, sans-à-vis, entièrement clos, une grande terrasse carrelée, orientée sud avec sa toile d'ombrage, une piscine chauffée et un double garage de 100 m².
A noter également que ce bien bénéficie d'un puits, d'une cave, ainsi que d'espaces de stockage complémentaires.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels (garanties sous décennales) :
- toiture en 2015
- façades en 2016
- cuisine, sols, poêle à bois et VMC en 2017
- enrobés en 2020
Pour votre confort:
- le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU
- volets roulants motorisés et ouvertures PVC double vitrage. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr