Vente Maison 329 500 € Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)
- 267 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 234 €/m²
2 373 m²
NC
856622
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077954
6
1 234 €/m²
2 373 m²
NC
A vendre maison 267 m² à saint laurent sur sevre
Sur la commune de St Laurent sur Sèvre, proche du Collège et Lycée St Gabriel.
Superbe maison atypique en vente ! Nichée dans un cadre naturel, cette propriété offre un accès de plain-pied, idéal pour une vie facile et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine séparée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille et entre amis.
Le salon-séjour spacieux de 65 m2 est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez vous détendre devant le poêle à bois en hiver et profiter de soirées chaleureuses près de la cheminée avec insert.
Cette maison comprend également trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
Vous pourrez également apprécier au sous-sol, un atelier, une chaufferie, un wc, et plusieurs espaces de rangement et de stockage.
En supplément, un studio, et deux appartements de type 2, situés en partie basse de la maison avec un accès indépendant, de quoi recevoir de la famille, des amis en toute tranquillité ou bien en faire des chambres d'hôtes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique où le confort et la nature se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856622)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-sur-Sèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 378 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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