Vente Maison 399 000 € Challans (85300)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
3 193 €/m²
180 m²
NC
VM14457
22/04/2024
14/05/2024
22 jour
13044180
NC
3 193 €/m²
180 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - challans 85300
Venez découvrir en exclusivité à l’agence Duret cette charmante maison rénovée en 2022 en plein cœur de ville. Cette maison offre un très beau potentiel avec ses 183m2 utiles (hors garage) dont 125m2 habitables déjà bien exploités. Dès son entrée, vous serez charmé par l’authenticité et la chaleur de ces lieux. La pièce de vie communicante comprend un salon « cosy » avec pierres apparentes, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un espace salle à manger ouvert sur son patio intimiste. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de 2 belles chambres (12.66 et 14.25) ainsi que la chambre parentale de plus de 20m². Une salle d’eau avec lingerie et placard complète cet espace. Toujours à l’étage, un deuxième salon pouvant être attribué en 4ème chambre avec un accès sur la terrasse privative. Cette magnifique terrasse communique sur une pièce « débarras » et un grenier aménageable pouvant être réhabilité en fonction de vos envies pour une surface de 40m² environ. Cette maison est proposée avec son garage privatif pour toujours plus de confort en hyper centre-ville de Challans. Chauffage individuel au gaz de ville. Tout à l’égout Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. JOS
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Challans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Challans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Challans (85300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 892 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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