Vente Maison 263 900 € Challans (85300)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 619 €/m²
NC
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13473067
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
1 619 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 163.03m², challans
A VENDRE - CHALLANS - A Challans, venez découvrir cette maison idéalement située. Elle se trouve à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Les pièces à vivre ont un accès direct sur la terrasse. A l'étage, un palier desservant quatre spacieuses chambres (18,10 m², 15,50 m², 15 m² et 12,30 m²) une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche et un w.c. Grenier de plus 40 m² à aménager selon vos besoins. Préau. Terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 319 m². Aux volumes confortables et à la situation idéale, cette maison saura vous charmer. A visiter !
Réf : 9347.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Challans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Challans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 386 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Challans (85300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 456 € et son prix moyen au m² est de 2 829 €/m².
L'écart de prix est de 199 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 829 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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