Vente Maison 262 500 € Nesmy (85310)
- 138 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 902 €/m²
294 m²
NC
8500517545
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110034
2
1 902 €/m²
294 m²
NC
Charmante maison - 2 chambres + studio - au calme - 15 min la roche sur yon
Seulement chez Déclic Immo, venez découvrir cette maison au calme d'un hameau, à 7 minutes du centre de Nesmy, à seulement 15 minutes du côté sud de la Roche sur Yon et à 25 minutes de Longeville-sur-Mer.
Cette maison est composée au rez-de-chaussez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son poêle à pellets, d'un salon avec pierres apparentes, d'une buanderie, d'un atelier pouvant devenir une suite parentale ou tout autre pièce selon votre convenance et d'un wc.
A l'étage vous trouverez un grand palier pouvant servir de salon pour vous détendre, deux chambres (13m² et 21m²), une salle de bain et un wc indépendant. Ainsi, qu'une pièce sous plafond bas, pouvant servir de bureau, dressing...
En supplément de cette belle maison, vous bénéficierez d'une location T2 de 35m², actuellement en location (590euros par mois)
Réf 2526. DECLIC IMMO 85
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nesmy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nesmy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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