Vente Maison 167 000 € Rives de l'Yon (85310)
- 107 m²
- 1 Pièce(s)
1 561 €/m²
3 000 m²
NC
1489887
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12842634
NC
1 561 €/m²
3 000 m²
NC
Maison 1 pièce de 107 m² à rives de l'yon (85310)
iad France - Sarah Joussaume vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT, SAINT FLORENT DES BOIS, MAISON RECENTE A REDISTRIBUER, GRAND TERRAIN DE PLUS DE 3000M2 environ, AU CALME. Venez découvrir ce bien de 107M2 environ à redistribuer ( création de chambres, salle d'eau et wc) offrant de belles possibilités afin d'aménager votre nouveau lieu de vie. Ce bien de 2014 en très bon état, est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. poêle à bois.
L'ensemble lumineux avec une vue dégagée. A l'extérieur vous profiterez d'un très beau terrain arboré de plus de 3000M2 environ . Vous disposerez également d'un portail motorisé . Dans le cadre des travaux d'aménagement, possibilité de profiter des prêts aidés. Saint florent des bois, commune pittoresque et dynamique avec écoles, commerces, professionnels de santé, transport scolaire, ligne de bus, équipements sportifs, sentiers de randonnée, piscine intercommunale. 45 minutes des plages
10 minutes de la Roche-sur-Yon
10 minutes des autoroutes Nantes/Niort et Angers/Paris
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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