Vente Maison 269 000 € Rives de l'Yon (85310)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 921 €/m²
1 000 m²
NC
1489877
12/03/2024
17/05/2024
2 mois
12836119
3
1 921 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 140 m² à rives de l'yon (85310)
iad France - Sarah Joussaume vous propose : SAINT FLORENT DES BOIS, MAISON 3 CHAMBRES, GRAND TERRAIN ENVIRON 1000M2 environ, AU CALME.
A découvrir, maison de campagne joliment rénovée de 140M2 environ, composée d'une belle entrée desservant un salon avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres avec parquet, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble lumineux avec une vue agréable sur le jardin. Couverture et isolation de 2013. Chauffage fioul. Une dépendance non attenante de 33 M2 environ vient compléter l'ensemble. A l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle terrasse ensoleillée disposant d'une jolie vue sur le terrain arboré , vous trouverez également un grand carport permettant de stationner trois véhicules. Un puits.
Saint florent des bois, commune pittoresque et dynamique avec écoles, commerces, professionnels de santé, transport scolaire, ligne de bus, équipements sportifs, sentiers de randonnée, piscine intercommunale. 45 minutes des plages
10 minutes de la Roche-sur-Yon
10 minutes des autoroutes Nantes/Niort et Angers/Paris
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rives de l'Yon (85310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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