Vente Maison 311 000 € Rives de l'Yon (85310)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 221 €/m²
2 518 m²
NC
1465783
14/02/2024
17/05/2024
3 mois
12714416
4
2 221 €/m²
2 518 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 140 m² à rives de l'yon (85310)
iad France - Pascal Gouillet vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITE - RIVES DE L'YON - MAISON - 140M² - 4 CHAMBRES -DOUBLE GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 2500M².
La maison a été construite en 2008 ce qui signifie qu'elle est relativement récente et peut offrir des équipements modernes.
- Elle dispose de 4 chambres, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs.
- La suite parentale est spacieuse, avec une superficie de 20m², offrant ainsi un espace privé pour les propriétaires.
- La cuisine est ouverte sur un salon salle à manger de 51m², ce qui crée une atmosphère conviviale et spacieuse pour les repas et les moments de détente.
- Un insert est présent dans le salon, ce qui permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et confortable pendant les mois d'hiver.
- La maison dispose également de 2 toilettes 1 en bas et 1 à l'étage, offrant ainsi plus de commodité pour les résidents.
- À l'étage avec sa climatisation, il y a une salle de bain supplémentaire, ce qui est pratique pour les familles ou les invités.
- Enfin, il y a une salle de jeux, qui peut être utilisée comme espace de divertissement supplémentaire ou comme salle de loisirs pour les enfants.
- A l extérieur 2 terrasses ,une piscine hors sol chauffée avec son pool house pour passer des moments de détente. - Double garage,
- Volets et portail électrique avec son visiophone.
N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous avez d'autres questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Gouillet EI (ID 29377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR LYON sous le numéro 379141732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rives de l'Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rives de l'Yon (85310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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