Vente Maison
319 000 €
Rives de l'Yon (85310)
- 176 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 813 €/m²
2 721 m²
NC
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
12816779
5
1 813 €/m²
2 721 m²
NC
Maison rives de l yon (85)
Vous rêvez d'acquérir une demeure spacieuse, idéalement située en plein coeur du Tablier, et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus, cette propriété vous attend !
Découvrez cette maison familiale dotée d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité, tandis qu'une buanderie pratique facilite le quotidien.
Les 4 grandes chambres équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de luxe et de commodité.
La maison propose également une seconde partie, aménagée comme un studio (30m²) avec une salle de douche, des WC, et un coin cuisine, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant. (Terrasse privative).
Le vaste garage de 111m² offre un espace de stationnement généreux et des possibilités d'aménagement diverses. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine (7mX4m) équipée d'un dôme, vous permettant de profiter de moments de détente.
Les plus:
- Terrain de 2721m² entièrement clos
- Taxe foncière de 592€.
- Ravalement de façade réalisé en 2016
- Volets roulants électriques installés en 2021
- Une cave de 50m²
- Store banne motorisé.
Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille épanouissante dans un cadre privilégié. Ne laissez pas l'opportunité de concrétiser votre rêve immobilier au coeur du Tablier ! Contactez moi rapidement: Adrien Cardineau RSAC 2021AC0288 LA ROCHE SUR YON
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rives de l'Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rives de l'Yon (85310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 723 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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