Vente Maison 2 198 950 € Rives de l'Yon (85310)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 561 €/m²
52 444 m²
NC
13/02/2024
18/05/2024
3 mois
12705102
4
9 561 €/m²
52 444 m²
NC
Maison rives de l yon (85)
Multiples possibilités pour développer votre activité (restauration, chambres d'hôtes, gites, séminaires, locatifs, camping, mariages ...)
Découvrez cette demeure prestigieuse implanté sur une aire naturelle de 5 hectares composée comme suit:
- Un logis de 250m² datant du XIIIème siècle qui dispose au rdc d'une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, un bloc sanitaire, une buanderie, une pièce annexe.
A l'étage une mezzanine de 43m² donnant sur le salon, 3 chambres équipées d'une salle d'eau privative, un wc commun, une suite parentale (douche wc, dressing). - Une salle de réception de 220m² pouvant accueillir 200 personnes, neuve donnant sur une terrasse et un étang, un bloc sanitaire PMR, un bureau d'accueil.
- Un bâtiment annexe d'environ 150m², à rénover datant également du XIIIème siècle (toiture neuve) pouvant communiquer sur un garage, et une salle de réception de 125m² composé d'un hall d'entrée, un vestiaire, un bloc sanitaire.
- Un logement locatif de type T4 loué meublé: 720€/mois
- Un logement locatif de type T3 (locataire en place): 515€/mois
Une activité secondaire de camping (5 mobiles home en place), et 25 emplacements en toile ou camping car.
Envie d'une vie paisible dans un cadre idyllique? Contactez moi rapidement : Adrien CARDINEAU RSAC 2021AC00288 LA ROCHE SUR YON
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rives de l'Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 198 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 099 997 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rives de l'Yon (85310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 800 € et son prix moyen au m² est de 1 113 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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