Vente Maison 149 000 € Rives de l'Yon (85310)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 016 €/m²
822 m²
NC
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075763
2
2 016 €/m²
822 m²
NC
Maison rives de l yon (85)
Exclusivité Vincent Jousseaume Keymex Immobilier.
Spécial investisseurs/ bailleurs, maison en début de bail.
Je vous propose d'acquérir cette belle maison plain pied de 74 m² habitable avec en complément un garage attenant et une dépendance.
Parfaitement entretenue ce bien ne nécessitera pas de travaux urgent. Edifiée sur un terrain de 822m² cette maison plain pied se compose d'une entrée avec placard, un salon/ salle à manger de 26m², une cuisine séparée, deux grandes chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau, WC, un garage attenant, une dépendance non attenante et une terrasse.
Ce bien est actuellement loué en début de bail et un loyer de 550 Euros/mois.
Les plus :
-ouvertures PVC double vitrage
-salle d'eau refaite en 2020
-isolation des combles réalisée en 2019
-peintures propres
-assainissement tout à l'égout conforme
-électricité refaite
-ballon d'eau chaude de 2021
-TERRAIN POTENTIELLEMENT DIVISIBLE
N'hésitez pas, contactez-moi pour en savoir plus.
Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rives de l'Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rives de l'Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rives de l'Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rives de l'Yon (85310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 177 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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