Vente Maison 169 000 € Château-Guibert (85320)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 988 €/m²
995 m²
NC
562173
11/05/2024
31/05/2024
24 jour
13153204
2
1 988 €/m²
995 m²
NC
A vendre villa 85 m² à chateau guibert 169 000 €
CHATEAU GUIBERT DANS VILLAGE AU CALME A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON ET A 35 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC ANNEXES sur 995M² ARBORES ET CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS -
Cette VILLA DE PLAIN PIED de 85M² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20M² sous VERANDA, spacieux salon/séjour 28M² avec INSERT, cuisine OUVERTE 9M² aménagée et équipée, bureau 9M², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10M² et 9M²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un WC séparés -
Profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995M² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec TERRASSE 50M² bien exposée et 3 ABRIS DE JARDIN -
LES PLUS : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE ET FACILE A VIVRE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES VERANDA
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- INSERT A BOIS
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- FORAGE
- PORTAIL MOTORISE
MON AVIS : ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DIRECTE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS DESSERVANT LA ROCHE SUR YON ET LES PLAGES DU SUD VENDEE! - 169000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 562173 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Guibert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Guibert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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