Vente Maison 146 900 € Moutiers-sur-le-Lay (85320)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
1 064 €/m²
NC
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541474
30/05/2023
09/06/2024
-12.597849462366 mois
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A vendre maison rénovée 138 m² à moutiers sur le lay 146 900 €
MOUTIERS SUR LE LAY ENTRE LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU COEUR MEME DU BOURG AVEC COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE DE 138M² 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC TERRAIN NON ATTENANT -
Cette SPACIEUSE MAISON PIERRES de 138M² habitables comprend sur 3 niveaux: entrée sur SPACIEUX salon/séjour avec CHEMINEE, cuisine SEPAREE (mur non porteur) aménagée, buanderie avec POÊLE A GRANULES, évier et ACCÈS à l'extérieur, CHAMBRE, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés - Au 1er étage retrouvez GRAND palier sur parquet, 3 CHAMBRES (15, 16 et 21 M²) sur parquet également - Au 2ème étage profitez de COMBLES AMENAGEABLES 75M² -
LES PLUS: MAISON RENOVEE AVEC RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR
- CAVE EN SOUS-SOL ISOLEE 75M² - PUITS
- BALLON THERMO DYNAMIQUE RECENT
- POELE A GRANULES RECENT EGALEMENT
- MENUISERIES TOUTES EN PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- EDF AUX NORMES - ISOLATION RECENTE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- TERRAIN NON ATTENANT DISPOSANT D'UN PUITS A 500M A PIED
MON AVIS : SPACIEUSE MAISON RÉNOVÉE IDÉAL GRANDE FAMILLE SITUÉE AU CŒUR DU VILLAGE OU TRES GRAND LOCATIF A 700€ PAR MOIS OU SAISONNIER - 146900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 541474 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moutiers-sur-le-Lay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moutiers-sur-le-Lay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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